Roland Kühnel: “มีบาปร้ายแรง 7 ประการในการก่อสร้างในปัจจุบัน”

ภาคการก่อสร้างอยู่ในจุดเปลี่ยน โดยเผชิญกับความต้องการเร่งด่วนในการบูรณาการความยั่งยืนและนวัตกรรมเพื่อตอบสนองความท้าทายของศตวรรษที่ 21

ในบริบทนี้, โรแลนด์ คูห์เนลกรรมการผู้จัดการของบริษัท timpla GmbH จาก Eberswalde ในเมืองบรันเดนบูร์ก ให้ข้อมูลเชิงลึกในการสัมภาษณ์ และหารือถึงความท้าทายที่สำคัญที่อุตสาหกรรมการก่อสร้างจะต้องเผชิญ

บทสนทนาเน้นย้ำถึงสิ่งที่เรียกว่า "บาป 7 ประการในการก่อสร้าง" ซึ่งผู้จัดการและผู้ประกอบการชาวเยอรมันกล่าวว่า อุตสาหกรรมจะต้องเอาชนะเพื่อสร้างอนาคตที่ยั่งยืนมากขึ้น

ด้วยความเชี่ยวชาญและวิสัยทัศน์ของเขาเอง เขาสรุปถึงความจำเป็นในการเปลี่ยนกระบวนทัศน์ในวัฒนธรรมการก่อสร้างและเทคโนโลยีที่ใช้ในการระบุแนวทางแก้ไขในระยะยาวสำหรับปัญหาในปัจจุบัน

ภายใต้แบรนด์ B2B “timpla by Renggli”, timpla GmbH ทำหน้าที่เป็นซัพพลายเออร์ของบ้านหลายชั้นในโครงสร้างไม้แบบโมดูลาร์แบบอนุกรม

ส่วนประกอบทั้งหมด เช่น โครงสร้างผนัง เพดาน หรือการติดตั้งทางเทคนิค ได้รับการออกแบบแบบดิจิทัลและจัดกลุ่มไว้ในแค็ตตาล็อกส่วนประกอบด้านไอทีแล้ว

timpla ปรับให้เข้ากับความต้องการของลูกค้าแต่ละรายในรูปแบบดิจิทัล เช่น ขนาดทรัพย์สิน พื้นผิวหรือด้านหน้าที่มีอยู่ การผสมผสานระหว่างห้องและห้อง และอื่นๆ อีกมากมาย

ด้วยวิธีนี้ บริษัทที่บริหารงานโดย Roland Kühnel จะสร้างอาคารแต่ละหลังโดยเริ่มจากส่วนประกอบที่ได้มาตรฐานซึ่งดูเหมือนจะไม่ได้มาจากการผลิตจำนวนมาก

บริษัทนี้เป็นตัวขับเคลื่อนที่แท้จริงของการเปลี่ยนแปลงด้านอสังหาริมทรัพย์ไปสู่การก่อสร้างที่ยั่งยืนและรวดเร็วยิ่งขึ้น และดังนั้นจึงเป็นส่วนหนึ่งของการแก้ปัญหาวิกฤติที่อยู่อาศัยและสภาพภูมิอากาศ

ผู้ถือหุ้นของบริษัท ได้แก่ Renggli AG, Saxovent, Sächsische Årztebedarf และ MQ Real Estate ได้ก่อตั้ง timpla GmbH เมื่อสองปีที่แล้ว

พิธีวางศิลาฤกษ์สำหรับโรงงานโมดูลไม้ที่ใหญ่ที่สุดในเยอรมนีจัดขึ้นเมื่อวันที่ 15 กันยายน 2022 โดยมีกำหนดจะเริ่มการผลิตในช่วงฤดูร้อนปี 2024

ปูนซีเมนต์ที่ยั่งยืนยิ่งขึ้นพร้อมสำหรับการก่อสร้างแห่งอนาคต
ไม้เป็นนวัตกรรมที่ "ครึกครื้น" สำหรับการเปลี่ยนผ่านพลังงานของสวิส
นวัตกรรมการฟื้นฟูเมืองของ Paola Veglio สำหรับ Cortemilia

คุณโรลันด์ คูห์เนล สถานการณ์จริงในภาคการก่อสร้างเป็นอย่างไร?

“นั่นไม่ดีเลย และสิ่งนี้ในหลาย ๆ ด้าน ไม่ใช่แค่ด้านเศรษฐกิจเท่านั้น ภาคการก่อสร้างอาจเผชิญกับความท้าทายที่ยิ่งใหญ่ที่สุดในประวัติศาสตร์ สิ่งหนึ่งที่แน่นอนก็คือ เรากำลังสร้างอาคารอย่างช้าๆ จนแทบตาย…”

เขาหมายถึงอะไร? คุณช่วยอธิบายรายละเอียดเพิ่มเติมได้ไหม?
"ฉันจะเริ่มต้นที่ไหน? ความท้าทายมีมากมาย เรามาเริ่มกันที่ภาวะเศรษฐกิจ ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาภาคอสังหาริมทรัพย์ได้รับประโยชน์จากอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำมาก ดูเหมือนว่าเรากำลังอยู่ในภาวะต้องใช้สารต้องห้ามทางการเงิน เพื่อการใช้และการบริโภคในภาคการก่อสร้าง อย่างไรก็ตาม อัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นในปัจจุบันสอดคล้องกับต้นทุนการก่อสร้างและการซื้อที่สูงขึ้น พูดตรงๆ ทั้งหมดนี้ให้ความรู้สึกเหมือนถูกค้อนขนาดใหญ่โจมตีอุตสาหกรรมอย่างกะทันหัน นี่เป็นเพียงปัจจัยทางเศรษฐกิจและระยะสั้นเท่านั้น สิ่งนี้นำไปสู่วิกฤติและการล้มละลายของบางบริษัทอย่างรวดเร็ว คำแถลงของฉันมุ่งเป้าไปที่ปัจจัยเพิ่มเติม ซึ่งเป็นปัจจัยระยะยาว ซึ่งฉันคำนึงถึงมากขึ้นเรื่อยๆ ฉันชอบเรียกพวกเขาว่า 'บาป 7 ประการในการสร้าง'..."

การก่อสร้างที่ยั่งยืนเริ่มต้นด้วยห้องน้ำสาธารณะ: โครงการในศรีลังกา
"หลุมดำอะคูสติก" ของไม้เป็นกับดักเสียง
การปล่อยมลพิษเป็นศูนย์และคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้น: “นั่นคือเมืองอัจฉริยะ”

เขาหมายถึงอะไรกันแน่?
“ความท้าทายของภาคการก่อสร้างสามารถแบ่งออกเป็นประเด็นสำคัญบางประเด็น ซึ่งฉันชอบเรียกว่า 'บาป 7 ประการในการก่อสร้าง' และซึ่งฉันไม่มีปัญหาในการอธิบายรายละเอียด:
1. เราสร้างในลักษณะที่เป็นอันตรายต่อสภาพอากาศมากเกินไป สาเหตุหลักมาจากวัสดุก่อสร้างซึ่งมีต้นกำเนิดจากแร่ อย่างไรก็ตาม มีความเป็นไปได้ที่จะได้รับการรับรองความยั่งยืนสูงสุดในประเทศเยอรมนี และยังคงสร้างการปฏิบัติตามอนุกรมวิธานต่อไป แม้ว่าจะใช้วิธีการก่อสร้างจากแร่ล้วนๆ ก็ตาม
2. เราสูญเสียทรัพยากรอันมีค่าไปโดยเปล่าประโยชน์ อุตสาหกรรมปูนซีเมนต์และคอนกรีตเป็นสัญลักษณ์ของสิ่งนี้อีกครั้ง โดยต้องใช้น้ำ กรวด และพลังงานจำนวนมากในการบรรจุผลิตภัณฑ์ อย่างไรก็ตาม กรวด ทราย และน้ำไม่มีอยู่อย่างไม่มีที่สิ้นสุด และบางครั้งถูกจัดว่าเป็นทรัพยากรที่สำคัญแล้ว
3. เราสร้างขยะมากเกินไป ภาคการก่อสร้างเป็นหนึ่งในผู้ผลิตขยะรายใหญ่ที่สุด เศษหินจากการก่อสร้างแทบไม่เคยถูกรีไซเคิล และหากเป็นเช่นนั้น ก็จะใช้เพื่อวัตถุประสงค์ระดับต่ำเท่านั้น เช่น การก่อสร้างถนน
4. เราสร้างอย่างประณีตเกินไป ใครก็ตามที่มาจากวิศวกรรมเครื่องกลหรืออุตสาหกรรมซอฟต์แวร์และเข้ามาในอุตสาหกรรมก่อสร้าง จะต้องพบกับวัฒนธรรมที่ตกตะลึงในอุตสาหกรรมการก่อสร้าง และรู้สึกเหมือนได้ถูกส่งย้อนเวลากลับไป ภาคการก่อสร้างเองก็รับผิดชอบต่อปัจจัยลบบางประการ เช่น กระบวนการขององค์กรที่ไม่มีประสิทธิภาพหรือการขาดระบบดิจิทัล รัฐกลางและรัฐสหพันธรัฐมีหน้าที่รับผิดชอบต่อประเด็นสำคัญอื่นๆ เช่น ระบบราชการและกฎระเบียบที่มากเกินไป ไม่มีภาคส่วนอื่นใดที่มีการพัฒนาผลผลิตได้ไม่ดีเท่ากับภาคการก่อสร้าง ซึ่งหมายความว่าโครงการก่อสร้างมักจะมีราคาแพงเกินไป ยาวเกินไป และมีคุณภาพไม่ดี
5. เรามีแรงงานที่มีทักษะไม่เพียงพอ จากข้อมูลของสหภาพ IG Bau พบว่ายังขาดคนงานและช่างเทคนิคประมาณ 300.000 คนซึ่งมีทักษะที่จำเป็นในการทำผลงานได้ดี นอกจากนี้ หนึ่งในสามของคนงานก่อสร้างมีอายุ 55 ปีขึ้นไป การเปลี่ยนแปลงทางประชากรยังคงเกิดขึ้น สิ่งนี้ไม่ได้อำนวยความสะดวกในการเปลี่ยนแปลงการก่อสร้าง
6. เราสร้างอันตรายเกินไป ในปี 2022 คนงานก่อสร้างหนึ่งแสนคนได้รับบาดเจ็บ และเสียชีวิตถึง 74 คน
7. ขาดนวัตกรรมและความรับผิดชอบ ผู้เล่นในอุตสาหกรรมการก่อสร้างจำนวนมากปฏิบัติตามวิธีการที่ล้าสมัย ซึ่งได้รับการสนับสนุนจากกฎระเบียบที่มีอยู่ ความใส่ใจในคุณภาพผลิตภัณฑ์และประสบการณ์ของลูกค้ายังขาดหายไปอย่างมาก มักจะมีความคิดแบบสร้างต่อรัฐบาล”

โครงสร้างที่สร้างสรรค์ของ Vincent Callebaut กำลังแพร่ระบาดในเมืองมงต์เปลลิเยร์เช่นกัน
โลโก้ธรรมชาติที่ใหญ่ที่สุดในโลกเติบโตในปารากวัย
ในเมืองลูกาโน การปฏิวัติทางเทคโนโลยีในการสร้างกลายเป็นเหตุการณ์สำคัญ

คุณรู้สึกอยากเสนอทางเลือกอื่นในบาปทั้งเจ็ดหรือบาปร้ายแรงข้อใด
“สิ่งที่ฉันพูดจะไม่ทำให้ผู้อ่านประหลาดใจ บ้านไม้กักเก็บคาร์บอนและไม้ที่เติบโตกลับมาด้วยต้นไม้ ในขณะที่คอนกรีตเป็นตัวปล่อยมลพิษมหาศาล ในปัจจุบัน การใช้ความรู้ในปัจจุบันเพื่อรับรองบ้านที่สร้างด้วยวัสดุแร่โดยเฉพาะว่ายั่งยืนเป็นรูปแบบหนึ่งของการล้างสีเขียว และแสดงถึงความเพิกเฉยอย่างมากต่อการพัฒนาทางวิทยาศาสตร์ ในทางกลับกัน โครงสร้างไม้ เหมาะมากสำหรับการนำกลับมาใช้ใหม่ และการใช้งานจำนวนมากนั้นขับเคลื่อนโดยการเปลี่ยนแปลงทางดิจิทัล วิธีการแบบ Lean รับประกันประสิทธิภาพและการเพิ่มประสิทธิภาพอย่างต่อเนื่อง ผลลัพธ์ที่ได้คือใช้เวลาก่อสร้างสั้น สอดคล้องกับต้นทุนที่ตั้งไว้และมีคุณภาพสูง"

อะไรคือจุดเชื่อมโยงระหว่างประสิทธิภาพทางเศรษฐกิจกับวัสดุธรรมชาติ โดยเฉพาะจากมุมมองของคุณ?
“ปัจจุบัน Timpla by Renggli แสดงให้เห็นว่าความยั่งยืนและนวัตกรรมสามารถเชื่อมโยงเข้าด้วยกันได้สำเร็จได้อย่างไร ตัวอย่างปัจจุบันคือการแนะนำแคมเปญการลงทุนแบบมวลชนโดยร่วมมือกับแพลตฟอร์ม GLS Crowd และ WIWIN โครงการริเริ่มนี้ช่วยให้นักลงทุนเอกชนสามารถสนับสนุนการก่อสร้างพื้นที่และห้องไม้ที่ผลิตจำนวนมากได้โดยตรงด้วยเงินสนับสนุนเพียง 250 ยูโร ไม่ใช่แค่การลงทุนกับตัวอาคารเท่านั้น แต่ยังเกี่ยวกับความเชื่อมั่นในอนาคตและการพัฒนาที่ยั่งยืนอีกด้วย การเข้าร่วมแคมเปญนี้ทำให้นักลงทุนมีโอกาสเป็นส่วนหนึ่งของการเคลื่อนไหวที่มีเป้าหมายที่จะปฏิวัติภาคการก่อสร้างและมีส่วนสนับสนุนเชิงบวกต่อการปกป้องสภาพภูมิอากาศ”

การก่อสร้างที่ยั่งยืน: เห็ด... ชูโรงท่ามกลางวัสดุสีเขียว
Airlement: ด้วยการพิมพ์ 3 มิติวัสดุก่อสร้างน้ำหนักเบาจาก... ขยะ
นวัตกรรมการย้ายอาคารที่สถานีลูกาโน

แต่การก่อสร้างมวลชนถือเป็นการถอยหลังเล็กน้อยในการสร้างวัฒนธรรมไม่ใช่หรือ?
“เหตุใดจึงคิดว่าเราจะปรับใช้เวอร์ชัน 2.0 ซึ่งล้าสมัยในบางด้าน? นี่เป็นอคติมากพอๆ กับข้อโต้แย้งของบางคนที่ต่อต้านการใช้ไม้ การก่อสร้างจำนวนมากได้รับการพัฒนา เราอยู่ไกลจากบันทึกของยุค 70 มาก จากการสนทนานี้ดูเหมือนว่าสำหรับอาคารที่อยู่อาศัยและสำนักงานส่วนใหญ่จะมีการนำแนวคิดทางสถาปัตยกรรมส่วนบุคคลและซับซ้อนมากไปใช้ ตรงกันข้ามเป็นจริง เพียงเดินเล่นผ่านเมืองเยอรมันทั่วไป หากสิ่งของส่วนใหญ่ที่ประกอบเป็นทรัพย์สินถูกรวมไว้ตั้งแต่เริ่มต้นในขั้นตอนการออกแบบ มันจะดีกว่าหากใช้โครงสร้างไม้ที่ผลิตจำนวนมาก และคุณจะไม่สังเกตเห็นมันจากภายนอกด้วยซ้ำ..."

แต่อาคารไม้ที่ผลิตจำนวนมากนั้นมีราคาแพงกว่าและบ่อยครั้งถึงกับ "แพงเกินไป"...
“ไม่ นั่นไม่ใช่กรณีที่แน่นอน หากผู้ผลิตไม้เข้ามามีส่วนร่วมตั้งแต่เนิ่นๆ พวกเขาสามารถเสนอราคาตามการเจรจาหรือที่ยอมรับได้ แท้จริงแล้ว การออกแบบวัตถุที่มีแร่เป็นส่วนประกอบใหม่ หรือการยืนกรานในการวางแผนที่ไม่เอื้ออำนวยจริงๆ ที่ทำให้การก่อสร้างไม้มีราคาแพงขึ้น สิ่งที่สำคัญกว่าที่ควรทราบคือวิสัยทัศน์ทางเศรษฐกิจในปัจจุบันของโครงการก่อสร้างในการก่อสร้างละเลยต้นทุนที่สำคัญที่สุดและส่งต่อให้สาธารณชนทั่วไปทราบผ่านคำหลักของ 'ราคา CO2' โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกรณีของการจัดซื้อจัดจ้างโดยภาครัฐ ขาดเกณฑ์การประเมินที่เชื่อถือได้ภายในข้อบังคับการประกวดราคา เพื่อให้แน่ใจว่าความยั่งยืนของวิธีการก่อสร้างที่แตกต่างกันจะถูกนำมาพิจารณาจากมุมมองทางเศรษฐกิจด้วยเมื่อประเมินการประกวดราคา มีแนวทางที่ดีอยู่แล้วในแง่นี้ ตัวอย่างเช่น ผ่านสิ่งที่เรียกว่า 'ราคาเงา' ซึ่งใช้ในบางรัฐของสหพันธ์สาธารณรัฐของเรา"

RESKIN: นวัตกรรมโครงการอัจฉริยะสำหรับอาคารเขียว
เกาะโวลเลบัค: เกาะที่ยั่งยืนเพื่อมนุษยชาติแห่งอนาคต
ไร่องุ่นขนาด 7 เฮกตาร์บน... บนหลังคาของสนามบินฟลอเรนซ์แห่งใหม่